石岭二号二期安置小区物业服务采购项目竞争性谈判公告
 
一、项目名称：石岭二号二期安置小区物业服务采购项目
二、招标范围：物业服务
三、服务范围：
（一）物业共用部位的维护：包括但不限于房屋外墙、楼梯 间、走廊通道、门厅、水景、设备机房、备用供电设施等部 位的养护和管理。
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护：包括共用的上 下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、 共用照明、天线、电梯、加压供水设备、供配电系统、消防 系统等的养护维修、管理和运行服务。
（三）公共绿化养护服务：负责小区内公共绿地的日常淋水、修剪、除草、灭虫害等工作，确保植物成活率，及时补种枯死苗木。
（四）物业公共区域的清洁卫生服务：包括公共场地、房屋 建筑物共用部位的清洁卫生，以及垃圾的收集、清运。
（五）公共秩序的维护服务：负责小区内的安全监控和巡视 等保安工作，确保小区治安达到安全文明小区的标准。
（六）物业使用禁止性行为的管理：制止违反物业管理规章 的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
（七）其他物业管理服务事项：包括但不限于业主委托的其他物业管理服务事项，以及法律法规规定由物业管理公司管理的其它事项。
四、服务期限：自合作协议签订之日起365日。
五、资格要求：
（一）具有独立承担民事责任能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）信誉要求：没有处于投标禁入期内； 
（六）参加本次竞争性谈判申请活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（七）法律、行政法规规定的其他条件；
（八）竞争性谈判申请单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；
（九）本次不接受联合体谈判申请。
六、获取竞争性谈判文件的时间、地点、方式及文件售价：
（一）获取竞争性谈判文件的时间：2023年9月18日至2023年9月20日上午09:00- 12:00，下午13:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）；
（二）获取竞争性谈判文件的地点：绵阳中嫘投资发展(集团)有限公司二楼会议室（绵阳市盐亭县石龙大道9号）
（三）获取竞争性谈判文件的方式及文件售价：
1.竞争性谈判文件现场发售和拷取。
2.购买竞争性谈判文件时须提供以下资料：
（1）企业营业执照（副本）复印件；
（2）提供单位介绍信原件、经办人身份证复印件。
上述报名资料均须加盖单位鲜章。竞争性谈判申请人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由竞争性谈判申请人自行承担。
3.竞争性谈判文件售价：人民币200元/份（现金），竞争性谈判文件售后不退, 竞争性谈判资格不能转让。
七、竞争性谈判申请文件递交：
（一）凡符合条件并自愿参与的竞争性谈判申请单位请于2023年9月22日14时00分准时参加本项目竞争性谈判会议；
（二）递交地点为绵阳中嫘投资发展(集团)有限公司二楼会议室；
（三）现场递交，逾期送达、未送达指定地点或未按其他递交方式送达的竞争性谈判申请文件不予接收；
（四）竞争性谈判申请文件统一用A4幅面纸印制，将竞争性谈判申请文件胶装成册，正本壹份，加盖企业鲜章，用密封袋密封，在密封袋上注明投标人名称（全称）、项目名称等，并在密封袋两端粘贴密封条，并在封口处加盖竞争性谈判申请单位鲜章。交予竞争性谈判现场用于资格审核。
八、联系方式
竞 谈 人：绵阳中嫘投资发展(集团)有限公司
通讯地址：绵阳市盐亭县石龙大道9号
联 系 人：刘先生
联系电话：0816-7122693
九、本次竞争性谈判文件最终解释权归绵阳中嫘投资发展(集团)有限公司所有。